Unsere Roadshow 2024: Das erwartet Sie
Entdecken Sie unsere Veranstaltungsreihe, die Hausverwaltungen in diesem Jahr durch fünf ausgewählte Städte führt. Die Roadshow 2024 bietet Ihnen tiefgehende Einblicke in die Welt der energetischen Sanierungen und rechtlichen Neuerungen – zwei Themen, die für den Erfolg und die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilien entscheidend sind.
Freuen Sie sich auf außergewöhnliche Top-Speaker und Experten aus den Bereichen energetische Sanierung, Immobilienrecht sowie nachhaltige Ansätze für Immobilienprojekte. Erleben Sie aktuelles Branchenwissen und praktische Anwendungsempfehlungen von unseren Experten wie zum Beispiel Stephan Volpp oder Laura Eckert-Rinallo.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wissen zu erweitern, sich mit Branchenkollegen auszutauschen und sich auf zukünftige Herausforderungen optimal vorzubereiten. Jeder Termin unserer Roadshow ist darauf ausgerichtet, Ihnen wertvolle Werkzeuge und Inspirationen für Ihre erfolgreiche Arbeit in der Hausverwaltung zu bieten.
Die Roadshow 2024 – Seien Sie dabei und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Immobilienverwaltung aktiv mit!
Wann und wo?
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Was sind Legionellen?Legionellen sind Bakterien, die natürlicherweise in geringer, nicht gesundheitsschädlicher Anzahl im Grundwasser und auch im Trinkwasser vorkommen können. Wassertemperaturen von 25°C bis 45°C stellen optimale Wachstumsbedingungen für Legionellen dar. Daher können sich Legionellen in Trinkwasser-Installationen mit entsprechend niedrigen Warmwassertemperaturen und insbesondere in Bereichen mit langer Stagnation oder geringer, unregelmäßiger Wasserentnahme zu hohen Konzentrationen vermehren. Bei Temperaturen ab ca. 50°C können sich Legionellen nicht mehr vermehren und ab ca. 55°C im Warmwasser beginnen Legionellen abzusterben.
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Wann ist eine Legionellenprüfung durchzuführen?Eine Legionellenprüfung ist durchzuführen, wenn: Das Gebäude aus mindestens drei Nutzeinheiten besteht, wovon eine oder mehrere vermietet sind. Trinkwasser im Rahmen einer öffentlichen (z.B. in Kindergärten) oder gewerblichen (z.B. bei Vermietung von Wohnungen) Tätigkeit abgegeben wird. Eine Großanlage zur Trinkwassererwärmung vorhanden ist. Sich im Gebäude Duschen oder andere Einrichtungen befinden, in denen es zu einer Vernebelung des Trinkwassers kommt.
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Wie häufig muss das Trinkwasser untersucht werden?Wasserversorgungsanlagen, aus denen im Rahmen einer gewerblichen, nicht aber öffentlichen Tätigkeit Trinkwasser abgegeben wird, müssen mindestens alle drei Jahre untersucht werden. Für Anlagen mit Abgabe im Rahmen einer öffentlichen Tätigkeit sieht die TrinkwV mindestens einmal jährlich eine Untersuchung vor, wobei hier gilt, dass das Gesundheitsamt auch längere Untersuchungsintervalle von bis zu drei Jahren festlegen kann.
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An welchen Stellen wird das Wasser entnommen? Wieso beproben Sie immer im Dachgeschoss?Die Beprobung erfolgt immer an mindestens drei Entnahmestellen pro Anlage. Dabei wird je Probe in der Warmwasserleitung am Ausgang des Warmwasserspeichers und vor dem Wiedereintritt in den Warmwasserspeicher benötigt. Des Weiteren findet eine Probenahme üblicherweise an der am weitesten entfernten Entnahmestelle je Steigstrang statt. Bis auf wenige Ausnahmen befinden sich diese in den Wohnungen des obersten Stockwerkes.
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Was ist zu tun, wenn eine Überschreitung des Grenzwertes für Legionellen vorliegt?Für die Untersuchungsstellen (Labore) besteht die gesetzliche Verpflichtung, Befunde mit einer Überschreitung des technischen Maßnahmenwertes, die bei einer Untersuchung des Trinkwassers auf Legionellen festgestellt wurden, unverzüglich dem Auftraggeber und dem für die Wasserversorgungsanlage zuständigen Gesundheitsamt anzuzeigen (vgl. §15a Abs.1 TrinkwV). Von dort erhalten Sie Auflagen zur Umsetzung weiterer Maßnahmen.
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Muss ich eine Beprobung in meinem EFH durchführen?Eigenheimbesitzer sind von der Prüfpflicht nicht betroffen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist es allerdings ratsam, beispielsweise beim Kauf eines Altbaus, um die Schwermetallbelastung zu bestimmen.
Teilnahmegebühren
ABM Kunden: 80,00€ netto
Nicht ABM Kunden: 100,00€ netto
Bitte beachten Sie, dass die Teilnehmerzahl auf 30 Plätze pro Veranstaltung begrenzt ist, also zögern Sie nicht, sich frühzeitig anzumelden, um Ihren Platz zu sichern.
Für das leibliche Wohl während der Veranstaltung ist gesorgt.
Anmeldung
Themen & Speaker
So geht energetische Sanierung für den Mittelstand:
Ein Best-Practice mit Erfolgsfaktor
Als mittelständischer Kunde mit Liegenschaften zwischen 20 und 500 Wohneinheiten erhalten Sie in diesem Vortrag einen konkreten Baukasten aufgezeigt, wie sie Ihren Gebäudebestand langfristig und nachhaltig energetisch sanieren können. Dank seiner Arbeit als Energieberater, Baumeister und Projektsteuerer und der damit verbundenen langjährigen Erfahrung im Bereich energetische Sanierung zeigt Ihnen Herr Gsinn-Objartel an verschiedenen Praxisbeispielen, wie energetische Sanierung für den Mittelstand funktionieren kann.
In einem 90-minütigen Vortrag bekommen sie sowohl die Herausforderungen als auch die damit verbunden Chancen nähergebracht. Als Schwerpunkte finden sie Themen wie die Zusammenarbeit mit Ihrem Messdienstleister, soziale Teilhabe, Best-Practices, die erfolgreiche Einbindung von allen Beteiligten sowie effektive Kommunikationskonzepte, um Konflikte und Missverständnisse zu vermeiden. Sie erfahren weiter, wie sie es schaffen, die entsprechenden Eigentümer vom Projekt zu überzeugen. Welche To-Dos die Hausverwaltung während aber auch nach der Sanierung übernehmen sollte, um langfristig den Erfolg der energetischen Sanierung zu gewährleisten.
90 Minuten – Dornstadt, Stuttgart, Friedrichshafen, München, Leipzig
Johann Baptist
Gsinn-Objartel
Energieberater, Baumeister und Baubiologe
Johann Baptiste
Gsinn-Objartel
Energetische Sanierungen in der Praxis: Effiziente Lösungen für den Mittelstand – An allen Veranstaltungsorten
Energiemanagementsysteme (EMS) spielen eine zentrale Rolle in der effizienten Nutzung und Verwaltung von Energie in verschiedenen Sektoren, insbesondere im Immobilienbereich. Energiemanagementsysteme sind darauf ausgelegt, den Energieeinsatz systematisch zu überwachen, zu steuern und zu optimieren. Sie basieren auf der kontinuierlichen Erfassung und Analyse von Energiedaten, um Einsparpotenziale zu erkennen und Maßnahmen zur Effizienzsteigerung umzusetzen.
Die ABM Gruppe nutzt diese Prinzipien, um ihren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Im Vortrag erfahren Sie mehr über die ABM Gruppe, die sich aus drei Unternehmen zusammen: ABM, smartRED und Zählerhelden. Jedes dieser Unternehmen trägt auf spezifische Weise zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. ABM ist auf die Wärme- und Betriebskostenabrechnung spezialisiert und bietet umfassende Dienstleistungen, um sicherzustellen, dass Heiz- und Betriebskosten transparent und gerecht verteilt werden. smartRED fokussiert sich auf Mieterstromprojekte und Elektromobilität und Zählerhelden agiert als wettbewerbliche Messstellenbetreiber.
Ausblick nach Morgen: wie intelligente Energiemanagementsysteme nachhaltig wirken
Für die gesamte Immobilienbranche wird die effiziente und nachhaltige Nutzung sowie Verwaltung der eigenen Energieressourcen immer wichtiger. Hierbei spielen Energiemanagementsysteme (EMS) eine zentrale Rolle, um den vorhandene Energieverbrauch zu messen, zu steuern und langfristig zu optimieren. Dabei findet ein kontinuierliches Monitoring und eine Analyse der gesammelten Energiedaten statt, um Einsparpotenziale zu ermitteln und Maßnahmen zur Effizienzsteigerung umzusetzen. Unser technischer Geschäftsführer Herr Bosch, wird Ihnen aktuelle Herausforderungen, aber auch Chance eines intelligenten Energiemanagementsystems präsentieren und dabei auch Ansätze skizzieren, wie die ABM Gruppe in Zukunft mit intelligenten Energiemanagementsystemen den Immobilienbestand seiner Kunden nachhaltig verbessern will.
Die ABM Gruppe ist auch in Zukunft bestrebt, maßgeschneiderte Energiemanagement-Lösungen anzubieten, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile für ihre Kunden bieten. Dabei erfahren Sie auch, wie wir als ABM Gruppe mit unseren Tochterunternehmen smartRED und Zählerhelden vollumfängliche Energiemanagementkonzepte bereits nutzen und in Zukunft weiterentwickeln. Vom wettbewerblichen Messstellenbetreiber (Zählerhelden) über ein vollumfängliches Energiemanagementsystem mit Cloudanbindung (smartRED) bis hin zur vollständigen Wärme- und Betriebskostenabrechnung (ABM) – und das alles unter einem Dach.
Bernd Bosch
60 Minuten – Dornstadt, Stuttgart, Friedrichshafen, München, Leipzig
Technischer Geschäftsführer
bei ABM
Laura Eckert-Rinallo
Neues aus dem Gebäudeenergiegesetz, der Praxis und der Rechtsprechung: Aktuelle Entwicklungen und die Herausforderungen für Eigentümer und Immobilienverwalter
Die Reform des Gebäudeenergiegesetzes, allgemein bekannt als „Heizungsgesetz“, hat in der Öffentlichkeit erhebliche Unsicherheit ausgelöst. Die Entwürfe wurden intensiv diskutiert, und nun, da das Gesetz bereits in Kraft getreten ist, stehen Eigentümer und Verwalter vor der Herausforderung, sich mit den neuen Anforderungen vertraut zu machen und diese umzusetzen.
Laura Eckert-Rinallo setzt sich dafür ein, Klarheit zu schaffen und praktische Handlungsmöglichkeiten aufzuzeigen, während sie gleichzeitig Raum für offene Fragen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über die aktuellen Entwicklungen zum Gebäudeenergiegesetz sowie die damit verbundenen Auswirkungen für Sie als Eigentümer und/oder Immobilienverwalter zu informieren.
In ihrem Vortrag wird Laura Eckert-Rinallo detailliert erläutern, worauf Sie achten müssen, um den gesetzlichen Vorgaben des GEG gerecht zu werden. Im zweiten Teil des Vortrags wird sie aktuelle Urteile und Neuerungen aus der Praxis vorstellen, darunter Themen wie die virtuelle Eigentümerversammlung und die Anforderungen an Balkonkraftwerke.
Dank ihrer langjährigen Expertise und umfassenden Branchenkenntnisse wird die Wirtschaftsjuristin anhand konkreter Fallbeispiele typische Herausforderungen beleuchten und praktische Handlungsmöglichkeiten aufzeigen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, wertvolle Einblicke und Handlungsempfehlungen aus erster Hand zu erhalten.
120 Minuten – Dornstadt
Wirtschaftsjuristin, Dozentin, Beraterin und Host der Facebookgruppe „Verwaltersprechstunde“
Energetische Sanierung – aber bitte richtig: Rechtliche Anforderungen und aktuelle Urteile
Bei rechtlichen Fragen rund um die Immobilienbranche zählt Stephan Volpp schon länger zu den absoluten Spezialisten in Deutschland. In diesem Vortrag verrät er Ihnen an konkreten Praxisbeispielen, welche rechtlichen Aspekte bei einer energetischen Sanierung zu beachten sind und welche Herausforderungen sie beim Einsatz intelligenter Energiemanagementsysteme erwarten können.
In einer Diskussionsrunde mit Herrn Bosch (ABM) und Herrn Gsinn-Objartel werden für Sie praxisnahe Beispiele sowohl aus geschäftlicher als auch juristischer Sicht beleuchtet.
In einem 30-minütigen Slot wird Herr Volpp verschiedene aktuelle Rechtsprechungen behandeln, die für Sie als Hausverwalter und/oder Eigentümer wichtig sein können. In einem interaktiven Austausch werden relevante Urteile und deren Auswirkungen diskutiert, um Sie für verschiedene rechtliche Herausforderungen in Ihrem Alltag als Immobilienverwalter zu sensibilisieren und zu informieren.
Stephan Volpp
120 Minuten – Stuttgart
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungs-eigentumsrecht
Dr. David Greiner
Wohnungseigentümergemeinschaften energetisch modernisieren: juristisches Know-How vom Spezialisten
Sie sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft und planen Ihre Immobilie energetisch zu modernisieren? Was sie dabei zu beachten haben und wie sie dieses Vorhaben am erfolgreichsten umsetzen, erfahren Sie in unserem Vortrag mit Herrn Dr. Greiner (Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Bau- und Architektenrecht).
Mit seiner langjährigen Erfahrung als Immobilien-Fachanwalt zeigt Herr Dr. Greiner Ihnen in diesem Vortrag die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie aktuelle Entwicklungen im Bereich der energetischen Sanierung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) auf. Ein weiterer Schwerpunkt des Vortrages wird das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und dessen Umsetzung innerhalb der WEG sein.
Im praktischen Teil des Vortrages geht Herr Dr. Greiner auf aktuelle Rechtsprechungen und Urteile ein und beantwortet die wichtigsten rechtlichen Allgemeinfragen, die für Wohnungseigentümergemeinschaften bei der energetischen Modernisierung wichtig sind. Zusätzlich wird im Kontext erneuerbarer Energien das Solarpaket 1 und die Umsetzung von Mieterstromprojekten beleuchtet. Hierbei werden rechtliche Anforderungen zur Nutzung von Balkonkraftwerken und anderer Photovoltaiklösungen diskutiert.
120 Minuten – Friedrichshafen
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Bau- und Architektenrecht
Von Solar bis GEG: Das Update in Rechtsfragen für Immobilienverwalter
Bringen Sie sich auf den neuesten Stand in Sachen Heizungstausch und Gebäudeenergiegesetz (GEG). Im Vortrag von Frau Franziska Bordt erfahren Sie alles zu aktuellen Themen und rechtlichen Herausforderungen für Sie als Immobilienverwalter. Gesetzesneuerungen und auch die praktische Anwendung werden für Sie in anschaulichen Beispielen skizziert.
Aktuelle Themen des Vortrags sind dabei zum einen das Solarpaket 1 sowie rechtliche Anforderungen an Balkonkraftwerke, als auch virtuelle Eigentümerversammlungen die in Zukunft eine verstärkte Relevanz für Immobilienbesitzer darstellen werden.
Im praktischen Teil des Vortrages geht Frau Franziska Bordt auf einige der drängendsten Fragen sowie aktuellste Rechtsprechungen für Immobilienverwalter ein. So zum Beispiel die Frage, wie das Gebäudeenergiegesetz in der Verwaltungspraxis anzuwenden ist und welche gesetzlichen Änderungen dort zu beachten sind.
Franziska Bordt
120 Minuten – München
Rechtsanwältin, zuständig für die Rechtsberatung des VDIV Bayern & Vorstandsmitglied des VDIV Bayern
Martin Alter
Gesetzeslage 2024: Wichtige Urteile & aktuelle Rechtsprechungen für Hausverwaltungen
Als Hausverwaltung ist es unabdingbar, stets über aktuelle Entwicklungen und rechtliche Entscheidungen informiert zu sein. Herr Martin Alter präsentiert Ihnen als Hausverwaltung in diesem Vortrag aktuelle Rechtsprechungen sowie einige der wichtigsten Urteile in Bezug auf Immobilien- und Mietrecht.
Sie erhalten einen tiefen und umfangreichen Einblick in aktuellste Rechtsprechungen, die für Sie als Hausverwaltung von besonderem Interesse sind. An konkreten Beispielen werden wichtige Urteile analysiert und für Sie Handlungsempfehlungen abgeleitet, welche Sie in Ihrer täglichen Arbeit als Hausverwaltung nutzen können. Dabei wird Herr Martin Alter flexibel auf aktuelle gesetzliche Entwicklungen eingehen und die Schwerpunkte des Vortrages entsprechend anpassen.
120 Minuten – Leipzig
Rechtsanwalt für Mietrecht, Energielieferungsrecht und Baurecht
Fragen oder Anmerkungen?
ABM-Mess Service GmbH
E-Mail marketing@abm-service.de